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土拍|杭州2022第二轮集中供地:45宗地块揽金557.24亿元 滨江集团收获12宗

本文来源于:财经网 王亚冉 2022/07/01

滨江集团成为本轮土拍最大买家,其以224.5亿元获取12宗地块

财经网讯 6月30日,杭州进行2022第二轮集中供地竞价出让。45宗地块以557.24亿元成交,其中12宗地价触顶进入一次报价环节。滨江集团成为本轮土拍最大买家,其以224.5亿元获取12宗地块,绿城获得2宗,招商蛇口联合体及华发各得1宗。

滨江集团以15.03亿元竞得杭政储出[2022]56号地块,溢价率3.44%,该地块为余杭区余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)YH18G-R21-06地块,为普通商品房用地,出让面积24117平方米,2.4≤容积率≤2.8,起始价14.53亿元,上限价15.93亿元。

滨江集团以18.21亿元竞得杭政储出[2022]52号地块,溢价率7.05%,该地块为上城区四堡七堡单元JG1405-45地块,为普通商品房用地,出让面积18542平方米,1.0<容积率≤2.8,起始价17.01亿元,上限价18.71亿元。

杭州萧山城区建设以底价3.58亿元摘得杭政储出[2022]53号地块,该地块为萧山区党湾单元XSGL2003-23地块,为普通商品房用地,出让面积31806平方米,1<容积率≤2.5,上限价3.93亿元。

滨江集团以底价7.01亿元摘得杭政储出[2022]55号地块,该地块为余杭区余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)YH18G-R21-05地块,为普通商品房用地,出让面积13303平方米,2.0≤容积率≤2.4,上限价7.71亿元。

杭州萧山城投资产经营开发以底价10.77亿元摘得杭政储出[2022]54号地块,该地块为萧山区蜀山单元XSCQ2711-01、12地块,为普通商品房用地,出让面积30588平方米,1<容积率≤2.2,上限价11.77亿元。

滨江集团以14.31亿元竞得杭政储出[2022]51号地块,溢价率3.62%,该地块为余杭区北部新城LZ10单元LZ1004-R21-02地块(良渚新城勾运路南勾阳路西地块),为普通商品房用地,出让面积31378平方米,2.0≤容积率≤2.5,起始价13.81亿元,上限价15.11亿元。

杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司以底价9.88亿元摘得杭政储出[2022]49号地块,该地块为萧山区萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-03地块,为普通商品房用地,出让面积29926平方米,1<容积率≤2.2,上限价10.83亿元。

绿城以19.51亿元竞得杭政储出[2022]37号地块,溢价率7.14%,该地块为西湖区之江度假区单元XH1705-22地块,为普通商品房用地,出让面积47607平方米,1.4≤容积率≤1.5,起始价18.21亿元,上限价20.01亿元。

杭州萧山城区建设以底价2.69亿元摘得杭政储出[2022]45号地块,该地块为萧山区进化单元XSLP0802-17地块,为普通商品房用地,出让面积25011平方米,1<容积率≤2.5,上限价2.94亿元。

滨江集团以底价18.62亿元摘得杭政储出[2022]46号地块,该地块为余杭区北部新城LZ10单元LZ1004-R21/B/S42-12地块(良渚新城好运路北勾阳路西地块),为普通商品房用地,出让面积48881平方米,2.5≤容积率≤3.0,上限价20.42亿元。

绿城+浙江交投联合体以19.45亿元竞得杭政储出[2022]29号地块,溢价率5.43%,该地块为余杭区杭州未来科技城131号B地块,为普通商品房用地,出让面积43919平方米,1.0<容积率≤1.5,起始价18.45亿元,上限价20.25亿元。

华景川集团+杭州余杭苕溪城建联合体以底价9.3亿元摘得杭政储出[2022]40号地块,该地块为余杭区未来科技城荆山片区02地块,为普通商品房用地,出让面积45601平方米,1.0<容积率≤1.2,上限价10.2亿元。

保亿置业以底价15.51亿元摘得杭政储出[2022]39号地块,该地块为萧山区杨岐山单元SJH-XS1903-07地块,为普通商品房用地,出让面积79518平方米,1<容积率≤1.5,上限价17.01亿元。

杭州荣上房地产以底价1.5亿元摘得杭政储出[2022]41号地块,该地块为临安区双林高校单元ZX09-C-01-02地块,为普通商品房用地,出让面积16009平方米,1<容积率≤1.2,上限价1.64亿元。

滨江集团以31.57亿元竞得杭政储出[2022]17号地块,溢价率8.98%,该地块为拱墅区东新单元XC0603-R21-03地块,为普通商品房用地,出让面积43581平方米,1.0<容积率≤2.2,起始价28.97亿元,上限价31.77亿元。

滨江集团+钱江房地产联合体以底价11.42亿元摘得杭政储出[2022]32号地块,该地块为西湖区三墩北单元A-R21-02A地块,为普通商品房用地,出让面积23611平方米,1.0<容积率≤3.0,上限价12.52亿元。

联发集团以底价21.89亿元摘得杭政储出[2022]27号地块,该地块为拱墅区上塘单元FG01-R21-01地块,为普通商品房用地,出让面积29766平方米,1.0<容积率≤2.3,上限价23.39亿元。

杭州富春山居集团以底价3.8亿元摘得杭政储出[2022]36号地块,该地块为富阳区富春 80-1-C号地块,为普通商品房用地,出让面积20010平方米,1.0<容积率≤1.1,上限价4.15亿元。

杭州萧山城投资产经营开发以底价6.44亿元摘得杭政储出[2022]34号地块,该地块为萧山区蜀山南单元XSCQ2605-44地块,为普通商品房用地,出让面积20200平方米,1<容积率≤2.2,上限价7.04亿元。

杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司以底价10.94亿元摘得杭政储出[2022]28号地块,该地块为萧山区萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-08地块,为普通商品房用地,出让面积29179平方米,1<容积率≤2.5,上限价11.94亿元。

杭州华元房地产以18.68亿元竞得杭政储出[2022]19号地块,溢价率6.86%,该地块为余杭区瓶窑镇新城东D9地块,为普通商品房用地,出让面积99345平方米,1.8≤容积率≤2.0,起始价17.48亿元,上限价19.18亿元。

杭州富阳富春江房地产以底价7亿元摘得杭政储出[2022]30号地块,该地块为富阳区银湖37-3号地块,为普通商品房用地,出让面积42467平方米,1.0<容积率≤1.1,上限价7.7亿元。

杭州临安众诚房地产以底价2.41亿元摘得杭政储出[2022]31号地块,该地块为临安区昌化镇城东区块A-04地块,为普通商品房用地,出让面积59953平方米,1<容积率≤1.15,上限价2.61亿元。

滨江集团以5.44亿元竞得杭政储出[2022]24号地块,溢价率2.84%,该地块为萧山区下湘湖单元XSCQ2201-13地块,为普通商品房用地,出让面积16369平方米,1<容积率≤1.7,起始价5.29亿元,上限价5.79亿元。

滨江集团以11.53亿元竞得杭政储出[2022]26号地块,溢价率0.88%,该地块为余杭区临平新城南区块LP3104-13地块,为普通商品房用地,出让面积39411平方米,2.2≤容积率≤2.5,起始价11.43亿元,上限价12.53亿元。

杭州新丝路房地产以底价5.86亿元摘得杭政储出[2022]23号地块,该地块为萧山区瓜沥镇核心区单元XSGL1403-07地块项目,为普通商品房用地,出让面积40952平方米,1<容积率≤2.2,上限价6.41亿元。

杭州地铁以底价10.11亿元摘得杭政储出[2022]18号地块,该地块为余杭区开发区兴元路与荷禹路交汇西南处地块,为普通商品房用地,出让面积55551平方米,2.6≤容积率≤2.8,上限价11.11亿元。

温州时代集团大地房地产以底价13.22亿元摘得杭政储出[2022]21号地块,该地块为临安区临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块,为普通商品房用地,出让面积50475平方米,1.0<容积率≤2.0,上限价14.52亿元。

滨江集团+杭州金汇世纪房地产联合体以底价6.6亿元摘得杭政储出[2022]16号地块,该地块为富阳区富春69号地块,为普通商品房用地,出让面积26610平方米,1.0<容积率≤2.3,上限价7.25亿元。

华景川集团+杭州余杭苕溪城建联合体以底价10.71亿元摘得杭政储出[2022]14号地块,该地块为余杭区未来科技城联荣20号地块,为普通商品房用地,出让面积52523平方米,1.0<容积率≤1.2,上限价11.71亿元。

浙江杰立房地产以底价2.65亿元摘得杭政储出[2022]12号地块,该地块为上城区艮北新区单元JG1601-07地块,为普通商品房用地,出让面积6687平方米,1.0<容积率≤2.1,上限价2.9亿元。

杭州盛元房地产以底价4.67亿元摘得杭政储出[2022]13号地块,该地块为萧山区益农区块核心单元XSGL2302-R2-02地块,为普通商品房用地,出让面积70699平方米,1<容积率≤2.2,上限价5.12亿元。

杭州大江东地产以底价14.16亿元摘得杭政储出[2022]15号地块,该地块为江干区下沙中心区单元JS0405-34地块,为普通商品房用地,出让面积26330平方米,1.0<容积率≤2.5,上限价15.56亿元。

杭政储出[2022]35号地块进入一次报价,最终由新华园以12.68亿元竞得,溢价率10.46%,成交楼面价19882元/平方米。该地块为余杭区杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-02地块,为普通商品房用地,出让面积53138平方米,1.0<容积率≤1.2,起始价11.48亿元。

杭政储出[2022]50号地块进入一次报价,最终由坤和建设以12.25亿元竞得,溢价率12%,成交楼面价11760元/平方米。该地块为余杭区开发区北沙路与塘宁路交汇西南处地块,为普通商品房用地,出让面积47333平方米,1.0<容积率≤2.2,起始价10.93亿元。

杭政储出[2022]33号地块进入一次报价,最终由招商蛇口+浙江交投联合体以16.1亿元竞得,溢价率12%,成交楼面价17920元/平方米。该地块为萧山区杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块,为普通商品房用地,出让面积88945平方米,1<容积率≤1.01,起始价14.37亿元。

杭政储出[2022]25号地块进入一次报价,最终由星创以18.28亿元竞得,溢价率10.27%,成交楼面价9703元/平方米。该地块为余杭区瓶窑镇新城东D8地块,为普通商品房用地,出让面积94212平方米,1.8≤容积率≤2.0,起始价16.58亿元。

杭政储出[2022]20号地块进入一次报价,最终由启榕房地产以3.98亿元竞得,溢价率10.25%,成交楼面价18193元/平方米。该地块为余杭区临平老城区LP0605-12地块,为普通商品房用地,出让面积16821平方米,1.1≤容积率≤1.3,起始价3.61亿元。

杭政储出[2022]44号地块进入一次报价,最终由金帝房地产以6.78亿元竞得,溢价率10.6%,成交楼面价22120元/平方米。该地块为萧山区下湘湖单元XSCQ2201-09地块,为普通商品房用地,出让面积20443平方米,1<容积率≤1.5,起始价6.13亿元。

杭政储出[2022]38号地块进入一次报价,最终由中天美好以10.29亿元竞得,溢价率12%,成交楼面价22120元/平方米。该地块为余杭区临平新城南区块LP3105-23地块,为普通商品房用地,出让面积33403平方米,2.0≤容积率≤2.2,起始价9.19亿元。

杭政储出[2022]43号地块进入一次报价,最终由滨江集团以22.96亿元竞得,溢价率9.54%,成交楼面价26193元/平方米。该地块为滨江区浦沿单元BJ0601-R21-16地块,为普通商品房用地,出让面积31306平方米,1.0<容积率≤2.8,起始价20.96亿元。

杭政储出[2022]48号地块进入一次报价,最终由西湖房地产以14.7亿元竞得,溢价率10.53%,成交楼面价33478元/平方米。该地块为拱墅区东新单元XC0603-R21-13地块,为普通商品房用地,出让面积19956平方米,1.0<容积率≤2.2,起始价13.3亿元。

杭政储出[2022]47号地块进入一次报价,最终由温州时代集团以1.73亿元竞得,溢价率11.98%,成交楼面价18291元/平方米。该地块为西湖区凤凰谷单元XH1901-47地块,为普通商品房用地,出让面积7899平方米,1.1≤容积率≤1.2,起始价1.55亿元。

杭政储出[2022]42号地块进入一次报价,最终由华发以11.09亿元竞得,溢价率12%,成交楼面价20470元/平方米。该地块为拱墅区华丰单元XC1005-R21-02地块,为普通商品房用地,出让面积24615平方米,1.0<容积率≤2.2,起始价9.9亿元。

杭政储出[2022]22号地块进入一次报价,最终由滨江集团以61.93亿元竞得,溢价率10.16%,成交楼面价37590元/平方米。该地块为上城区四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块,为普通商品房用地,出让面积58840平方米,1.0<容积率≤2.8,起始价56.22亿元。

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